2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
85.8万円/㎡
前年比+11.6%
大阪市天王寺区
85.8万円/㎡
前年比+5.8%
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プレサンス谷町九丁目駅前
大阪府大阪市天王寺区生玉町
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩1分
2020年築 / 15階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,174万円
84.2万円/㎡
1,889
2,079
2,269
2,460
AI査定結果
推定相場価格
2,174万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,269万円
80.5万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンス谷町九丁目駅前
2,200万円（85.2万円/㎡）/ 14階 / 25.81㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は75.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 2,200万円 | 85.2万円 | 14階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/06 | 1,950万円 | 75.6万円 | 4階 | 25.81㎡ | 1K | - |
| 2025/06/09 | 1,970万円 | 79.0万円 | 15階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/01 | 1,900万円 | 76.2万円 | 8階 | 24.93㎡ | 1K | - |
| 2025/02/25 | 1,950万円 | 78.2万円 | 8階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/17 | 2,040万円 | 81.8万円 | 12階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/15 | 1,650万円 | 66.2万円 | 14階 | 24.93㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/20 | 1,720万円 | 69.0万円 | 14階 | 24.93㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 79.4万円 | 4階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/07 | 1,790万円 | 71.8万円 | 3階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/02 | 1,890万円 | 75.8万円 | 2階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/24 | 1,700万円 | 75.4万円 | 15階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2024/05/06 | 2,000万円 | 77.5万円 | 15階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/19 | 1,690万円 | 67.8万円 | 3階 | 24.93㎡ | 1K | - |
| 2024/02/21 | 1,950万円 | 78.2万円 | 12階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/16 | 1,900万円 | 76.2万円 | 9階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 79.4万円 | 8階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/09 | 1,800万円 | 72.2万円 | 4階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/22 | 1,999万円 | 77.5万円 | 9階 | 25.81㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 2,100万円 | 81.4万円 | 9階 | 25.81㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 1,830万円 | 73.4万円 | 4階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/17 | 1,850万円 | 71.7万円 | 8階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/09 | 1,850万円 | 74.2万円 | 4階 | 24.93㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/15 | 1,940万円 | 75.2万円 | 15階 | 25.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/12 | 1,940万円 | 77.8万円 | 15階 | 24.93㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、大阪市天王寺区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス谷町九丁目駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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